El alcalde de Utrera, Francisco Jiménez, ha presentado en rueda de prensa un nuevo y destacado avance para el desarrollo urbano de la localidad: el convenio urbanístico del sector sub-4 «Cuesta del Merendero», cuya firma se llevará a cabo en las próximas semanas tras haberse completado los trámites correspondientes. La actuación abarca una superficie de unos 90.000 metros cuadrados —de los cuales cerca de 84.000 metros son propiedad de la entidad promotora Rucapri S.L. y unos 3.900 metros pertenecen al Ayuntamiento— y permitirá la construcción de 377 nuevas viviendas plurifamiliares, una envergadura de desarrollo residencial que no se recordaba en el municipio desde hace dos décadas.

Aproximadamente el 78% de las obras ya se encuentran ejecutadas, aunque todavía quedan actuaciones pendientes cuyo presupuesto de ejecución material asciende a 2.487.396 euros. Las 377 viviendas que figuran en el expediente, en las que se incluyen 60 que pertenecerán al Ayuntamiento, se corresponden exclusivamente a la Unidad de Ejecución B. No se trata, por tanto, del total de viviendas previstas en Cuesta El Merendero, ni incluye las promociones que ya se han desarrollado en otras zonas del entorno.

El Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2025-2029 contempla 973 viviendas para el conjunto del SUO-02, repartidas entre sus distintas unidades de ejecución.

El desarrollo del sector se estructurará en dos fases principales, contemplando también importantes dotaciones públicas y zonas verdes:

• Fase 1 y Fase 2: Incluyen grandes áreas de espacios libres y zonas verdes, destacando una parcela de unos 3.400 metros cuadrados en la primera fase y otra de aproximadamente 12.000 metros cuadrados en la segunda.
• Suelos de equipamiento: En la parcela más próxima a la explanada del aparcamiento del Matadero se baraja la ubicación para un nuevo centro de salud que sustituya al centro Utrera Sur, tras las conversaciones mantenidas con la Junta de Andalucía. Asimismo, la parcela colindante de uso deportivo está proyectada para albergar un club social gestionado mediante concesión administrativa para el disfrute de los vecinos de la zona.
• Vivienda pública: El Ayuntamiento dispondrá directamente de una parcela para la posible construcción de 60 viviendas públicas dentro de este ámbito.
• Garantías y plazos: Para asegurar el cumplimiento de los compromisos, la promotora ha depositado una garantía de 174.118 euros. El convenio fija un plazo máximo de cinco meses para el proyecto de reparcelación y de seis meses para el proyecto de urbanización —con vistas a completar los suministros de agua y luz entre finales de año y principios del próximo—, estableciendo un periodo de tres años para la ejecución de las viviendas.

Durante su comparecencia, el regidor enmarcó este proyecto dentro de la evolución positiva de los últimos años en Utrera, repasando el desarrollo de otros sectores e iniciativas como la parcela comercial de La Coduva, la zona de Vista Alegre, el polígono industrial Innovatorno o la nueva zona industrial a la entrada de Utrera vinculada al nuevo Mercadona.

Además aseveró que la publicación de esta nueva urbanización en Utrera atraerá la atención de promotores para comenzar a edificar más en la localidad, pues como aseguró el alcalde, el PGOU de Utrera tiene «bastante suelo residencial» destinado a la construcción de vivienda disponible.

Asimismo, al ser preguntado por los medios sobre las recientes diligencias judiciales relativas a la cesión de un local municipal a un club de ajedrez, el alcalde defendió la normalidad administrativa de la colaboración municipal con las entidades sin ánimo de lucro locales y restó trascendencia penal a un asunto que considera motivado por la oposición política, confiando en que la justicia hará su trabajo para esclarecer los hechos y la polémica planteada por el Partido Socialista.